マイホーム購入泣き笑い

平成18年10月から開始した住宅ローンも来月の支払いで

ようやく２年間が経過します。


２年間でどれ位残金が減ったと貴方は思われますか？


私、正直言って、愕然としました　


それと言うのも・・・。



そこで、住宅ローンの返済状況について改めて公開したいと思います。


　まず私の住宅ローンの貸付条件は以下のとおりでした。


　　融資金額　　２５００万円

　　返済期間　　　　３２年間

　　融資利率　　　　２．８％

　　元利均等払

　　　　　　　　↓
　　　　　　　　↓
　　　　　　　　↓

　　以上の条件で、

　　毎月の返済額　　　　７３，３８８円　（１２回／年）
　
　　ボーナス返済　　　１５２，０５６円　（２回／年）

　　の、支払いとなり、これを３２年間継続すると、

　　　　　　　　↓
　　　　　　　　↓
　　　　　　　　↓

　　毎月の返済で１８６０万円を、ボーナス返済で６４０万円を

　　返済することとなり、合計２５００万円の元金が返済される

　　こととなります。


　　モチロン、総返済金額合計と元金の差額が利息ということです。


　　そこで、３２年間の

　　毎月の返済金額合計は、　２８，１６６，０５１円
　　
　　ボーナス返済金額合計は、　９，３９２，８５９円

　　総　合　計　　　　　　　３７，５５８，９１０円


　　となりますから、

　　２５００万円を３２年間借りた場合の金利合計は、

　　１２，５５８，９１０円　です。




　　さて、それでは２年が過ぎようとしている

　　　　　　　現在のローン残元金は？？？


　　
　　ズバリ


　　２４，０３７，１４８円



　　つまり、２年間で２３０万円以上支払っても、

　　元金は１００万円足らずしか減っていないんです。


　　これには、本当にガクゼンとしました。



　　毎回の支払いは結構キッツイんですけどねぇ・・・。



　　皆様はクレグレも長い目で見て余裕を持った

　　返済計画を検討して下さいね。




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